20 Rue des Leux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Leux, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Leux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 165 mètres
- - Clamart à 680 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Leux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Leux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Leux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Leux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Leux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Leux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Leux dans son marché local
Prix du 20 Rue des Leux par rapport à la voie
Sur Rue des Leux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 069 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 20 Rue des Leux se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Leux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Leux se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Leux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Leux est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
