5 Rue Princesse, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Princesse, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 50 parkings - 1256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hunebelle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 181 mètres
Ventes au 5 Rue Princesse
Une vente a été recensée au 5 Rue Princesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Princesse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 5 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 5 Rue Princesse se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Princesse par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Princesse se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Clamart et 16.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Princesse à Clamart
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Princesse est de 26.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 150 € au 5 Rue Princesse à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 879 € en assurant vous-même les visites, ou 3 439 € si le professionnel les prend en charge.
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