7 Rue Princesse, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Princesse, affiche un prix moyen de 6 544 €/m², supérieur de 19.05 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Princesse, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 50 parkings - 1256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hunebelle à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 179 mètres
Ventes au 7 Rue Princesse
Les 6 ventes au 7 Rue Princesse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Princesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Princesse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Princesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Princesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Princesse dans son marché local
Prix du 7 Rue Princesse par rapport à la voie
Sur Rue Princesse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 7 Rue Princesse se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Princesse par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Princesse se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 6.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Princesse à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Princesse est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
