2 Rue Cantin, 92400 Courbevoie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cantin, affiche un prix moyen de 7 929 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cantin, 92400 Courbevoie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bertalot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 49 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 279 mètres
- - Bécon les Bruyères à 573 mètres
- - Métro Bécon-les-Bruyères - ligne 15 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Bruyères à 745 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montalembert à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Watteau à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Armand Silvestre à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cantin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cantin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cantin dans son marché local
Prix du 2 Rue Cantin par rapport à la voie
Sur Rue Cantin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 818 €/m². Avec un prix moyen de 7 929 €/m², le 2 Rue Cantin se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cantin par rapport à Courbevoie et à Hauts-de-Seine
À Courbevoie, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cantin se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Courbevoie et 19.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cantin à Courbevoie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cantin est de 32.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 38.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courbevoie, qui est de 30.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courbevoie a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 595 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 569 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 396 450 € au 2 Rue Cantin à Courbevoie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 911 € en assurant vous-même les visites, ou 4 956 € si le professionnel les prend en charge.
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