7 Rue des Bénards, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Bénards, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Bénards, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 8 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 666 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 234 mètres
Ventes au 7 Rue des Bénards
Les 5 ventes au 7 Rue des Bénards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Bénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Bénards, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Bénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Bénards dans son marché local
Prix du 7 Rue des Bénards par rapport à la voie
Sur Rue des Bénards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 7 Rue des Bénards se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Bénards par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Bénards se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 37.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Bénards à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Bénards est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
