24 Rue Guérard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guérard, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 bis et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Guérard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 39 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 123 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guérard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guérard dans son marché local
Prix du 24 Rue Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Guérard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 24 Rue Guérard se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guérard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Guérard se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 17.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Guérard à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Guérard est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
