9 bis Rue Guérard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Guérard, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Guérard, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ormeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 125 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 161 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ormeaux à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ormeaux à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Guérard
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Guérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Guérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Guérard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Guérard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Guérard par rapport à la voie
Sur Rue Guérard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 9 bis Rue Guérard se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Guérard par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Guérard se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 18.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Guérard à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Guérard est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.73 % sur 1 an et baissé de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
