3 bis Rue Léon Blum, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 13.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Léon Blum, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 243 mètres
Ventes au 3 bis Rue Léon Blum
Les 2 ventes au 3 bis Rue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Léon Blum, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 3 bis Rue Léon Blum se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Léon Blum par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Léon Blum se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 36.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Léon Blum à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Léon Blum est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
