5 Rue Léon Blum, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 23.56 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Blum, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 709 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 248 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 5 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Blum, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 5 Rue Léon Blum se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Blum par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Blum se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 31.05 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Blum à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Blum est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
