3 Rue Léon Blum, 92260 Fontenay-aux-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Blum, 92260 Fontenay-aux-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-La Roue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Sainte-Barbe à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ormeaux à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François d'Assise à 991 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Parc à 243 mètres
Ventes au 3 Rue Léon Blum
Les 4 ventes au 3 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Blum, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 3 Rue Léon Blum se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Blum par rapport à Fontenay-aux-Roses et à Hauts-de-Seine
À Fontenay-aux-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Blum se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Fontenay-aux-Roses et 44.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Blum à Fontenay-aux-Roses
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Blum est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-aux-Roses, qui est de 24.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-aux-Roses a augmenté de 8.81 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 988 €/m² au premier semestre 2022 à 4 098 €/m² au premier semestre 2025.
