3 Rue des Croissants, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Croissants, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et du 2.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Croissants, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1849 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Croissants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Croissants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Croissants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Croissants, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Croissants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Croissants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Croissants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Croissants par rapport à la voie
Sur Rue des Croissants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 3 Rue des Croissants se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Croissants par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Croissants se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Garches et 17.78 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Croissants à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Croissants est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
