8 Rue des Croissants, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Croissants, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Croissants, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 685 mètres
Ventes au 8 Rue des Croissants
Une vente a été recensée au 8 Rue des Croissants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Croissants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Croissants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Croissants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Croissants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Croissants dans son marché local
Prix du 8 Rue des Croissants par rapport à la voie
Sur Rue des Croissants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 489 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 8 Rue des Croissants se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Croissants par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Croissants se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Garches et 17.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Croissants à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Croissants est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
