14 Rue Guynemer, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 115 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Guynemer, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1118 mètres
- - Collège Henri Bergson à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 410 mètres
Ventes au 14 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 14 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Guynemer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 7 115 €/m², le 14 Rue Guynemer se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Guynemer par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Guynemer se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Garches et 15.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Guynemer à Garches
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Guynemer est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
