18 Rue Guynemer, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 374 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Guynemer, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte Jaune.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sylvain Vigneras à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1134 mètres
- - Collège Henri Bergson à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Guynemer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 6 374 €/m², le 18 Rue Guynemer se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Guynemer par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Guynemer se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Garches et 3.52 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Guynemer à Garches
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Guynemer est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
