3 Rue Henri Regnault, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 7 170 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°1 et du 15.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Regnault, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 932 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1058 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1045 mètres
- - Collège Henri Bergson à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Regnault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 282 €/m². Avec un prix moyen de 7 170 €/m², le 3 Rue Henri Regnault se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Regnault par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Regnault se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Garches et 16.45 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Regnault à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Regnault est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
