4 Impasse de l’Avenir, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Avenir, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l’Avenir, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévines à 171 mètres
- - Gennevilliers à 918 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 435 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l’Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l’Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Avenir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Avenir dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Avenir par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 4 Impasse de l’Avenir se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Avenir par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l’Avenir se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 16.64 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l’Avenir à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l’Avenir est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 33.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
