25 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Basly, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 601 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 307 mètres
Ventes au 25 Rue Basly
Une vente a été recensée au 25 Rue Basly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Basly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Basly dans son marché local
Prix du 25 Rue Basly par rapport à la voie
Sur Rue Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 25 Rue Basly se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Basly par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Basly se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.26 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Basly à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Basly est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 000 € au 25 Rue Basly à Gennevilliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 675 € en assurant vous-même les visites, ou 3 338 € si le professionnel les prend en charge.
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