31 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Basly, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 585 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Basly
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Basly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Basly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Basly dans son marché local
Prix du 31 Rue Basly par rapport à la voie
Sur Rue Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 31 Rue Basly se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Basly par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Basly se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 13.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Basly à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Basly est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
