6 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Basly, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°31 et de n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Basly, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Agnettes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basly à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 581 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 306 mètres
Ventes au 6 Rue Basly
Une vente a été recensée au 6 Rue Basly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Basly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Basly dans son marché local
Prix du 6 Rue Basly par rapport à la voie
Sur Rue Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 6 Rue Basly se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Basly par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Basly se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 18.61 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Basly à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Basly est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 150 € au 6 Rue Basly à Gennevilliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 729 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge.
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