3 Rue de la Découverte, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Découverte, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Découverte, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévines à 84 mètres
- - Gennevilliers à 774 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 524 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Découverte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Découverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Découverte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Découverte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Découverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Découverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Découverte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Découverte par rapport à la voie
Sur Rue de la Découverte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 3 Rue de la Découverte se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Découverte par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Découverte se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Découverte à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Découverte est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
