13 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 504 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 723 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Georges, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges par rapport à la voie
Sur Rue Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 13 Rue Georges se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 31.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
