20 Rue Marcel Royer, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marcel Royer, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°12 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marcel Royer, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grésillons 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 805 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Morisot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons B à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marcel Royer
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marcel Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marcel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marcel Royer, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marcel Royer dans son marché local
Prix du 20 Rue Marcel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 20 Rue Marcel Royer se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marcel Royer par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marcel Royer se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 25.37 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marcel Royer à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marcel Royer est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.64 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
