12 bis Allée Jean Nicot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée Jean Nicot, affiche un prix moyen de 8 426 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée Jean Nicot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1 parking - 420 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 116 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée Jean Nicot, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée Jean Nicot dans son marché local
Prix du 12 bis Allée Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Allée Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 211 €/m². Avec un prix moyen de 8 426 €/m², le 12 bis Allée Jean Nicot se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée Jean Nicot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée Jean Nicot se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 36.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée Jean Nicot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée Jean Nicot est de 31.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 36.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
