3 Allée Jean Nicot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Nicot, affiche un prix moyen de 8 101 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Nicot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 50 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 449 mètres
Ventes au 3 Allée Jean Nicot
Une vente a été recensée au 3 Allée Jean Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Nicot, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Nicot dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Allée Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 206 €/m². Avec un prix moyen de 8 101 €/m², le 3 Allée Jean Nicot se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Nicot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Nicot se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 31.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Nicot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Nicot est de 30.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.64 € à 36.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
