13 Rue de Vanves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 8 255 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Vanves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5950 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 161 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 179 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Vanves, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 13 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 166 €/m². Avec un prix moyen de 8 255 €/m², le 13 Rue de Vanves se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Vanves par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Vanves se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Vanves à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Vanves est de 30.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 36.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
