17 Rue de Vanves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 8 063 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Vanves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 194 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 253 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 216 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Vanves, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 17 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 166 €/m². Avec un prix moyen de 8 063 €/m², le 17 Rue de Vanves se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Vanves par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Vanves se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 30.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Vanves à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Vanves est de 30.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 36.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
