9 Rue de Vanves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 8 841 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vanves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 516 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corentin Celton - Métro à 132 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 216 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 143 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 345 mètres
Ventes au 9 Rue de Vanves
Les 6 ventes au 9 Rue de Vanves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vanves, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 8 166 €/m². Avec un prix moyen de 8 841 €/m², le 9 Rue de Vanves se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vanves par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vanves se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 43.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vanves à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vanves est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 37.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
