26 Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 8 302 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°29 mais inférieur de 7.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Diderot, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 12 parkings - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Diderot à 53 mètres
- - Issy Val de Seine à 830 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 311 mètres
Ventes au 26 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 26 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Diderot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 26 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 8 302 €/m², le 26 Rue Diderot se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Diderot par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Diderot se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 34.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Diderot à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Diderot est de 31.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.21 € à 37.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
