4 Rue Minard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Minard, affiche un prix moyen de 8 249 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Minard, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 5950 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 76 mètres
- - Issy Val de Seine à 1167 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 215 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 118 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Minard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Minard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Minard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Minard, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Minard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Minard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Minard dans son marché local
Prix du 4 Rue Minard par rapport à la voie
Sur Rue Minard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 150 €/m². Avec un prix moyen de 8 249 €/m², le 4 Rue Minard se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Minard par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Minard se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Minard à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Minard est de 30.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 36.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
