27 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Augustin Dumont, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Vanves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 163 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 599 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Guy Môquet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Augustin Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Augustin Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Augustin Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Augustin Dumont, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Augustin Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Augustin Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Augustin Dumont dans son marché local
Prix du 27 Avenue Augustin Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Augustin Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 27 Avenue Augustin Dumont se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Augustin Dumont par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Augustin Dumont se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 0.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Augustin Dumont à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Augustin Dumont est de 28.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.01 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 550 € au 27 Avenue Augustin Dumont à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 189 € en assurant vous-même les visites, ou 4 094 € si le professionnel les prend en charge.
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