25 bis Impasse des Groux, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Impasse des Groux, affiche un prix moyen de 7 042 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 bis Impasse des Groux, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Groux.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Vedrines à 219 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 691 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Barbusse à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Impasse des Groux
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Impasse des Groux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Impasse des Groux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Impasse des Groux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Impasse des Groux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Impasse des Groux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Impasse des Groux dans son marché local
Prix du 25 bis Impasse des Groux par rapport à la voie
Sur Impasse des Groux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 295 €/m². Avec un prix moyen de 7 042 €/m², le 25 bis Impasse des Groux se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Impasse des Groux par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Impasse des Groux se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Malakoff et -7.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 352 100 € au 25 bis Impasse des Groux à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 803 € en assurant vous-même les visites, ou 4 401 € si le professionnel les prend en charge.
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