1 Rue Alexis Martin, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexis Martin, affiche un prix moyen de 6 350 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°13 et du 18.05 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexis Martin, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 1 parking - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 128 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 216 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 231 mètres
Ventes au 1 Rue Alexis Martin
Les 2 ventes au 1 Rue Alexis Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexis Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexis Martin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexis Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexis Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexis Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexis Martin par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 6 350 €/m², le 1 Rue Alexis Martin se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexis Martin par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexis Martin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 3.13 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexis Martin à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexis Martin est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
