28 Rue Jean-jacques Rousseau, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 7 096 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-jacques Rousseau, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fosses Rouges à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri - André Coin à 64 mètres
- - Métro Malakoff - Plateau de Vanves - ligne 13 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 657 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de France à 424 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-jacques Rousseau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 690 €/m². Avec un prix moyen de 7 096 €/m², le 28 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 15.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-jacques Rousseau à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-jacques Rousseau est de 29.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.84 € à 34.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 13.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
