2 Villa d'Arcueil, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa d'Arcueil, affiche un prix moyen de 5 465 €/m², inférieur de 28.81 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa d'Arcueil, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Nouzeaux.
4 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 154 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 261 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 353 mètres
Ventes au 2 Villa d'Arcueil
Les 2 ventes au 2 Villa d'Arcueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa d'Arcueil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa d'Arcueil dans son marché local
Prix du 2 Villa d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Villa d'Arcueil, le prix moyen des maisons s'établit à 7 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 465 €/m², le 2 Villa d'Arcueil se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa d'Arcueil par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa d'Arcueil se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Malakoff et -28.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 250 € au 2 Villa d'Arcueil à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 831 € en assurant vous-même les visites, ou 3 416 € si le professionnel les prend en charge.
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