15 Villa des Iris, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Villa des Iris, affiche un prix moyen de 6 030 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Villa des Iris, 92240 Malakoff
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 50 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1157 mètres
- - Collège Paul Bert à 251 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1157 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Paulette Nardal à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 15 Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Villa des Iris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Villa des Iris dans son marché local
Prix du 15 Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 15 Villa des Iris se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Villa des Iris par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Villa des Iris se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Malakoff et 2.06 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Villa des Iris à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 15 Villa des Iris est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
