2 Villa des Iris, 92240 Malakoff
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Iris, affiche un prix moyen de 8 790 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa des Iris, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Les Sablonnières.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 104 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1218 mètres
- - Collège Paul Bert à 246 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1218 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Iris, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Iris dans son marché local
Prix du 2 Villa des Iris par rapport à la voie
Sur Villa des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 8 909 €/m². Avec un prix moyen de 8 790 €/m², le 2 Villa des Iris se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Iris par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des maisons atteint 7 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa des Iris se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 15.57 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malakoff a augmenté de 9.22 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 718 €/m² au premier semestre 2024 à 7 151 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 500 € au 2 Villa des Iris à Malakoff, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 988 € en assurant vous-même les visites, ou 5 494 € si le professionnel les prend en charge.
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