1 Villa Léger, 92240 Malakoff
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Léger, affiche un prix moyen de 6 570 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°8 et du 3.07 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Léger, 92240 Malakoff
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Nouzeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet - Métro à 150 mètres
- - Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet - ligne 13 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 214 mètres
- - Lycée professionnel Louis Girard à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vaillant-Couturier à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paulette Nardal à 310 mètres
Ventes au 1 Villa Léger
Les 3 ventes au 1 Villa Léger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Léger, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Léger dans son marché local
Prix du 1 Villa Léger par rapport à la voie
Sur Villa Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 6 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 570 €/m², le 1 Villa Léger se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Léger par rapport à Malakoff et à Hauts-de-Seine
À Malakoff, le prix moyen des appartements atteint 6 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Léger se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Malakoff et 6.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Léger à Malakoff
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Léger est de 28.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.9 € à 33.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Malakoff, qui est de 28.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malakoff a baissé de 5.51 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 512 €/m² au premier semestre 2022 à 6 458 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 815 €/m² sur la période récente.
