1 bis Rue des Capucins, 92190 Meudon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Capucins, 92190 Meudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Centre 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gauer à 87 mètres
- - Bellevue à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Source à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Source à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maritain Renan à 266 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Capucins
Les 3 ventes au 1 bis Rue des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Capucins, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 1 bis Rue des Capucins se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Capucins par rapport à Meudon et à Hauts-de-Seine
À Meudon, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Capucins se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Meudon et 5.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Capucins à Meudon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Capucins est de 28.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.02 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Meudon, qui est de 27.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meudon a augmenté de 8 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 210 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 305 €/m² sur la période récente.
