18 Avenue de la Paix, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 8 207 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Paix, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Péri-Brossolette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette - Gabriel Péri à 99 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 427 mètres
- - Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacov à 204 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Arnoux à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Yaguel Yaacov à 204 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Paix
Les 4 ventes au 18 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Paix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 547 €/m². Avec un prix moyen de 8 207 €/m², le 18 Avenue de la Paix se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Paix par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Paix se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Montrouge et 33.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Paix à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Paix est de 29.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.48 € à 34.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
