28 Avenue de Verdun, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 8 398 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Avenue de Verdun, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Boileau.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbara à 51 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Nicolas Boileau à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nicolas Boileau à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Verdun, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 8 398 €/m², le 28 Avenue de Verdun se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Verdun par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de Verdun se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.41 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 419 900 € au 28 Avenue de Verdun à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 498 € en assurant vous-même les visites, ou 5 249 € si le professionnel les prend en charge.
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