2 Avenue du Fort, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Fort, affiche un prix moyen de 7 804 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Fort, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Jules Ferry.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 77 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1025 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 197 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1225 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 313 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Fort, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Fort dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Fort par rapport à la voie
Sur Avenue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 7 781 €/m². Avec un prix moyen de 7 804 €/m², le 2 Avenue du Fort se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Fort par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Fort se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 2.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 200 € au 2 Avenue du Fort à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 755 € en assurant vous-même les visites, ou 4 878 € si le professionnel les prend en charge.
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