Rue du Stade Buffalo, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Stade Buffalo, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 6 434 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Stade Buffalo dans son marché local
Prix Rue du Stade Buffalo par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Stade Buffalo se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Stade Buffalo à Montrouge
Le loyer moyen estimé Rue du Stade Buffalo est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Stade Buffalo
Les ventes enregistrées Rue du Stade Buffalo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Stade Buffalo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 217 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1067 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 220 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1242 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Genevoix à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffalo à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffalo à 70 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Stade Buffalo
Adresses Rue du Stade Buffalo
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Stade Buffalo, classées par tranches de numéros.
