8 Avenue Emile Boutroux, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Emile Boutroux, affiche un prix moyen de 7 405 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Emile Boutroux, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Administratif-Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 142 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 210 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 71 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Emile Boutroux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Emile Boutroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Emile Boutroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Emile Boutroux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Boutroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Emile Boutroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Emile Boutroux dans son marché local
Prix du 8 Avenue Emile Boutroux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Boutroux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 301 €/m². Avec un prix moyen de 7 405 €/m², le 8 Avenue Emile Boutroux se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Emile Boutroux par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Emile Boutroux se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Emile Boutroux à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Emile Boutroux est de 28.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 33.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
