1000 ter Avenue Emile Boutroux, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1000 ter Avenue Emile Boutroux, affiche un prix moyen de 7 391 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1000 ter Avenue Emile Boutroux, 92120 Montrouge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montrouge à 130 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 220 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 78 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique François Rabelais à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1000 ter Avenue Emile Boutroux
Aucune vente n'a été recensée au 1000 ter Avenue Emile Boutroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1000 ter Avenue Emile Boutroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1000 ter Avenue Emile Boutroux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1000 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1000 ter Avenue Emile Boutroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1000 ter Avenue Emile Boutroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1000 ter Avenue Emile Boutroux dans son marché local
Prix du 1000 ter Avenue Emile Boutroux par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Boutroux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 307 €/m². Avec un prix moyen de 7 391 €/m², le 1000 ter Avenue Emile Boutroux se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1000 ter Avenue Emile Boutroux par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1000 ter Avenue Emile Boutroux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 20.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1000 ter Avenue Emile Boutroux à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 1000 ter Avenue Emile Boutroux est de 28.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 33.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
