109 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°111 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Renaudel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 8 parkings - 397 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Renaudel à 171 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 886 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 119 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 886 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 167 mètres
Ventes au 109 Avenue Jean Jaurès
Les 10 ventes au 109 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue Jean Jaurès, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 109 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 109 Avenue Jean Jaurès se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue Jean Jaurès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Jean Jaurès se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 2.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue Jean Jaurès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue Jean Jaurès est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
