75 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 838 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°77 et de 3.24 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 18 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 658 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 362 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 661 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 386 mètres
Ventes au 75 Avenue Jean Jaurès
Les 7 ventes au 75 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Jean Jaurès, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 75 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 6 838 €/m², le 75 Avenue Jean Jaurès se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Jean Jaurès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Jean Jaurès se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 10.99 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Jean Jaurès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Jean Jaurès est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 32.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
