90 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 6 887 €/m², supérieur de 11.21 % à celui du n°88 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Jean Jaurès, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
9 niveaux - 74 logements - 860 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 133 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 783 mètres
- - Collège Haut Mesnil à 222 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 783 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet , lycée des métiers de la construction et de la gestion administrative à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Haut-Mesnil à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Renaudel à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Jean Jaurès, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 90 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 6 887 €/m², le 90 Avenue Jean Jaurès se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Jean Jaurès par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Jean Jaurès se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 11.78 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Jean Jaurès à Montrouge
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Jean Jaurès est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 33.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
