16 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 7 968 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
119 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 137 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 913 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 324 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1121 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 188 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Léon Gambetta, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 8 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 968 €/m², le 16 Avenue Léon Gambetta se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Léon Gambetta se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 4.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.15 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 398 400 € au 16 Avenue Léon Gambetta à Montrouge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 960 € en assurant vous-même les visites, ou 4 980 € si le professionnel les prend en charge.
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