Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge, affiche un prix moyen de 7 274 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des appartements atteint 7 447 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léon Gambetta se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 18.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léon Gambetta à Montrouge
Le loyer moyen estimé Avenue Léon Gambetta est de 28.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Montrouge, qui est de 28.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montrouge a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 054 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 961 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léon Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Léon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 35 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 1013 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 274 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1226 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aristide Briand à 250 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léon Gambetta
Adresses Avenue Léon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léon Gambetta, classées par tranches de numéros.
