26 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 8 403 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°31 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 26 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Piscine.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Ferry à 138 mètres
- - Métro Mairie de Montrouge - ligne 4 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 842 mètres
- - Ecole secondaire privée Pardess Hannah à 285 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 1047 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Académie d'Art Dentaire à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Aristide Briand à 241 mètres
- - Ecole primaire Pardess Hannah à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Léon Gambetta, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 26 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 8 649 €/m². Avec un prix moyen de 8 403 €/m², le 26 Avenue Léon Gambetta se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Léon Gambetta par rapport à Montrouge et à Hauts-de-Seine
À Montrouge, le prix moyen des maisons atteint 9 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Léon Gambetta se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Montrouge et 1.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montrouge a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 9 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 296 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 11 004 €/m² sur la période récente.
